Description de l'offre

Nichée sur les hauteurs d’Anduze au fond d’une impasse au calme, découvrez cette magnifique villa de 181m² de 7 pièces et son terrain d’environ 4200m², sa nature généreuse, une vue exceptionnelle sur le parc national des Cévennes. Cette villa s’impose par son architecture et ses grands volumes XXL. Le hall d’entrée distribue un grand séjour, cheminée et mezzanine, le tout prolongé par une véranda et ses grandes ouvertures soit un espace de vie de plus de 70m², un esprit dedans dehors en toute saison. Une cuisine indépendante équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, nombreux rangements. A l’étage découvrez un appartement 3 pièces de 39m² (79m² de surface utile) avec terrasse et entrée indépendante. Au niveau inférieur un double garage, cellier, buanderie, atelier et cave complètent ce bien. Sur la propriété profitez en plus d’une serre, jardin potager, poulailler, bassin à poissons, un garage de 40m² équipé pour grand camping-car sur 2 niveaux pouvant être transformés en habitation indépendante de 80m².  La magie opère instantanément dans le jardin, coins intimistes et lieux de convivialités, la piscine et ses extérieurs font de cette propriété un lieu unique et privilégié. Les plus : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, pompe à chaleur air/eau, climatisation, portail automatique, alarme, fibre et aspiration centralisée, … L’avis du professionnel : Cette bâtisse comprenant 2 entrées indépendantes est idéale pour constituer une très belle maison de famille ou une activité gîte/chambres d’hôtes. Une vue à couper le souffle, magnifique verger, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 605 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.          

Annonce proposée par un agent commercial