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BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE /JEU DE PAUME LOFT AVEC TERRASSE 12 m²

Prix 655 000 €
Ref 23-4919

Description de l'offre

BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE /JEU DE PAUME LOFT AVEC TERRASSE 12 m². Venezdécouvrir ce magnifique appartement Loft de 129m2 carrez (133m2 de surfaceutile), entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété aucalme, proche des commerces de la barrière Judaïque et des écoles de renom.Le loft, climatisé, qui allie métal, verrière et bois, s’organise autourd’une magnifique pièce de vie lumineuse de 69m2 donnant sur une cuisineaméricaine et une jolie terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambresavec chacune une salle de bain ou une salle d'eau privative. Uneconfiguration des espaces résolument moderne, qui permettra un vivreensemble familial tout en préservant des espaces personnels de vie à chacun.Laissez-vous tenter par une visite ! L’avis du professionnel : Associationparfaite du cachet de l’ancien et du style moderne, cet appartement Loft,avec sa très belle situation et ses beaux espaces, est un bien rare. Ce bienest situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 9 lots.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote-partcharges annuelles d’environ 2088 euros Prix : 655 000 euros honorairesd'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vousinvite à me joindre au 06 83 24 30 71. Ce bien vous est présenté par EI AnneMartinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°523 299386. (Disponible 24/7) et EI Séverine ERNAULT 06 09 76 54 29 Agent Commercial inscrit auRSAC de Bordeaux n° 892847328 (Disponible 24/7). Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

129
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	129 m²
Surface loi Carrez (m²)	129 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Central
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de parking	1
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	2 088 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	655 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 363 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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