Description de l'offre

Vous aimez les belles demeures ? Alors vous ne pourrez qu’aimer cette magnifique demeure bourgeoise, d’environ 260 m2, entièrement rénovée et bénéficiant d'un très beau point de vue sur les vignobles BIO du Blayais. Nature et tranquillité - l’estuaire de la Gironde est à deux pas -, à 25 minutes de Saint-André, environ 45 minutes de Bordeaux, tous les commerces de Blaye eux ne sont qu’à 2 minutes. Passé le perron, sa belle porte et son marteau ouvragé, l’entrée permet d’accéder facilement au salon et son insert, à la salle à manger, à la cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse. Un bureau, des toilettes, une buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée. Du perron, vous emprunterez un magnifique escalier en bois qui dessert l’étage, ses 4 chambres spacieuses et lumineuses de 25m2 chacune, sa salle de douche et sa salle de bain. Dans toutes les pièces, de grandes fenêtres s’ouvrent sur le jardin et les vignobles à perte de vue. Cheminées, parquet et moulures ajoutent au charme de la demeure. Les finitions sont extrêmement soignées. A l’extérieur, une grande piscine familiale et un jardin arboré de 1533m2 n’attendent que votre famille et vos amis. Une pompe à chaleur neuve qui alimente un plancher chauffant au rdc. L’avis du professionnel : Du caractère, paisible et lumineuse, autant de qualificatifs qui décrivent parfaitement cette maison alliant confort moderne et charme de l’ancien. Bien rare. Le prix de 649 000 euros comprend les frais d'honoraires à la charge vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 83 24 30 71. Ce bien vous est présenté par EI Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°523 299 386. (Disponible 24/7) Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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