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ENSEMBLE IMMOBILIER DE 195 M² A RENOVER

Prix 159 900 €
Ref 23-4929

Description de l'offre

Immo Angels vous présente en exclusivité sur la commune de Paulhan à moins de 30 minutes de Montpellier, cet ensemble immobilier d’environ 195 m² habitable à rénover avec du potentiel. Il est scindé en 2 appartements avec possibilité d’un troisième sous réserve des autorisations, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, A75…). Vous trouverez à l’étage un appartement spacieux T4 de 106 m² actuellement loué composé d’un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, un bel space de rangement où l’on peut envisager d’agrandir le coin nuit et une salle d’eau avec wc. En rez de chaussée, un appartements T2 de 39 m² avec une chambre, une salle d’eau et wc. Une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien avec d’important travaux de rénovation. Pour votre confort: des places de stationnement à proximité. L'avis du professionnel: Un ensemble immobilier bien placé. Idéal pour de l’investissement locatif.Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 2 lots. Pas de charges de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

195
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34230
Surface habitable (m²)	195 m²
Surface loi Carrez (m²)	195 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	2
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	159 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 550 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 900 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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