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Charentaise rénovée 6 pièces avec jardin et grande remise

Prix 342 500 €
Ref 22-4936

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à 20 Min de Royan et de la mer, dans la commune de Le Gua, Stéphane vous présente cette maison charentaise de 6 pièces de 156 m2 environ avec rénovation intérieure. Ce bien est composé de plain-pied d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec climatisation réversible et d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte de 15 m2 avec cellier, d'une salle d'eau avec WC, 1 chambre de 11 m2, d'une véranda. A l'étage, vous profiterez d'un bureau de 17 m2 (transformable en chambre), 1 chambre de 15 m2 et un WC, une 3 ème chambre et une salle de bain sont en cours d'aménagement pour la vente. Un jardin avec terrasse, un garage de 30 m2, une buanderie et au premier étage une remise de 45 m2 attenants à la maison viennent compléter ce bien. L'avis du professionnel : Cette charmante maison située à quelque minutes à pied des commerces de proximités conviendra à de la résidence principale ou secondaire, ses grandes surfaces de stockage seront un plus pour bricoleurs et artisans. Bien proposé au prix de 342 500€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

156
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	17600
Surface habitable (m²)	156 m²
surface terrain	332 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel
Loggia	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	NON
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	342 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	409 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 163 € et 1 573 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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