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LATTES CENTRE-BELLE MAISON D'ENVIRON 190 M2 AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 675 M2 A PROXIMITE DU TRAMWAY

Prix 780 000 €
Ref 23-4977

Description de l'offre

LATTES CENTRE-BELLE MAISON RECENTE D'ENVIRON 190 M2-TERRAIN ARBORE DE 675M2 AVEC PISCINE-PROCHE TRAMWAY. OUVERT A L'INTER-AGENCE. A LATTES CENTRE, à 2 pas de la mer et de Montpellier, dans un quartier très recherché, Jérôme a le plaisir de vous présenter une très belle et grande maison d'environ 190 M2 parfaitement implantée sur un terrain de 675 M2 avec piscine. Son emplacement à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et d'une voie cyclable en pleine nature qui vous relie à la mer d'un coté et à Montpellier de l'autre en font un bien rare sur le marché. Cette maison de construction récente est parfaitement adaptée pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une très grande pièce de vie climatisée de plus de 55 M2 ornée d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre grâce a de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Une grande suite parentale style "LOFT" de plus de 40M2, et une très belle salle d'eau complètent le RDC. A l'étage se trouve le coin nuit avec 5 chambres et une autre salle de bain. Cet étage reste modulable et il est tout a fait envisageable de créer 2 ou 3 grandes chambres selon ses besoins. Cerise sur le gateau, vous bénéficierez d'un studio de 20 M2 complètement indépendant attenant à la maison. Celui ci peut être loué, faire office de bureau indépendant ou d'une dépendance pour un membre de la famille. Pour votre confort, de nombreux rangements ont été prévus. Coté exterieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée avec piscine 6X4 afin de profiter de nos belles journées méditerranéenes. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Son prix est de 780 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien dans un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités : Tramway, commerces, écoles, collège, lycée, gare TGV, aéroport... n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en entreprise individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

190
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	34970
Surface habitable (m²)	190 m²
surface terrain	675 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2011

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 261 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 881 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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