Description de l'offre

Montpellier Ouest- Juvignac- Proche du golf, école, A75- Venez découvrir cette villa atypique de 2007 construite dans un lotissement à flanc de colline et proche de la garrigue. Cette maison lumineuse offre un espace de vie généreux avec une belle hauteur sous plafond. Le niveau principal permet de jouir de 3 chambres, d'une salle de bain et douche et d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 de plain-pied. Cet espace permet de vivre au rythme des saisons avec une cheminée et un double accès à la terrasse ou au jardin. Un vie dedans-dehors qui permet d'utiliser les espaces selon ses envies. La position dominante de la maison donne une vue dégagée et apaisante. Au niveau inférieur, un studio entièrement équipé avec salle de douche et kitchenette ainsi qu' une grande pièce de 36m2 récemment aménagée offrent un potentiel non négligeable à la maison: location, chambres supplémentaires, salle de jeu, activité professionnelle...... De plus, un accès totalement indépendant permet de desservir cet espace. La vue de cette spacieuse pièce ne vous laissera pas indifférente. Un sentiment de quiétude règne dans ce lieu. Nous vous invitons à nous contacter au plus vite pour découvrir quelques surprises supplémentaires. L'avis du professionnel: maison agréable à vivre et très bien entretenue pouvant convenir à de multiples projets de vie. Nombreux équipements déjà installés: répartiteur de chaleur pour la cheminée, climatisation réversible gainable sur le niveau principal, splits neufs au niveau inférieur, panneaux solaires sous contrat encore pour 5 ans (1800€/an). Piscine hors sol. Cuisine d'été. 2 places de parking. Le jardin nivelé en 3 niveaux permet de séquencer les espaces et les ambiances pour plus d'intimité. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Le prix de 689 000€ comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Séverine Vermande et Olivia Delalande, Agents commerciaux en entreprises individuelles inscrites aux RSAC de Montpellier N°445 223 076 et 835 091 240. A l'écoute de votre projet, contactez nous 7j/7 au 06 50 10 26 50 ou 07 77 05 47 12 ou par mail à s.vermande@immoangels.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Ouvertes à l'inter-agence.

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