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Ensemble immobilier Toulouse hyper-centre

Prix 1 100 000 €
Ref 23-4917

Description de l'offre

Toulouse hyper centre – ensemble immobilier, idéal investisseur. Emplacement de choix, à seulement 400m de la gare Matabiau et du métro Jeanne d’Arc. Ensemble immobilier de 302m² comprenant 5 lots pour un revenu locatif de 51600 euros + 2520 euros de charges par an. L’ensemble des deux bâtiments au calme d'une cour intérieure est actuellement loué. Il comprend dans le premier bâtiment : Un appartement 2 pièces de 38m² classé D. Un appartement 4 pièces de 101m² classé D. Un local commercial de 131m² DPE vierge. Dans le deuxième bâtiment deux studios très bien agencés avec mezzanine de 16.6m² loi carrez et 25m² au sol. DPE classé G. Logements à consommation énergétique excessive. Double vitrage, tout électrique, un compteur par lot. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 22 lots (comprenant des places de parking, caves, appartements, grenier). Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 812 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Prix : 1 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, vous pouvez joindre Philippe au 06 82 11 60 34 ou Aurélien au 06 02 65 19 49. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 889517736 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

302
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	31000
Surface habitable (m²)	302 m²
Surface loi Carrez (m²)	302 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	4
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Sous/sol	SANS
Cave	NON
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1950

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	812 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	67,66 €
Taxe foncière annuelle	4 833 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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