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Duplex - Centre ville - T5 - 234 m2 au sol

Prix 764 970 €
Ref 4985

Description de l'offre

Hérault (34) - Montpellier Centre - Vincent vous propose ce superbe duplex fin 19eme situé au deuxième étage d’un immeuble style Haussmannien. Idéalement situé et extrêmement calme, à proximité immédiate des commodités des Halles Laissac. Ce bien d'exception se trouve aux deux derniers étages d'un très bel immeuble bien tenu. C’est un endroit surprenant entièrement repensé par un architecte d’intérieur et sublimé par sa décoration intérieure. Beaux volumes et atmosphère chaleureuse, parquet ancien, hauts plafonds, magnifique ! Ce duplex de 163 m2 en loi carrez de 234 m2 au sol, offre au premier niveau : une entrée, un grand séjour, une salle à manger, un cellier, une cuisine, salle d’eau avec toilette, un deuxième toilette séparé, un bureau, du rangement. Au second niveau: une grande chambre avec rangements, trois autres chambres avec rangements, salle d’eau avec toilette. Ce lieu de vie est unique, on s’y sent bien, tout simplement ! Nous restons à votre écoute pour venir découvrir ce lieu. Lots N°4 - 20 - 21 - 28 situés dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 28 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 3192 € - Taxe foncière 2608 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Affaire suivie par Vincent DOMINGO, Agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Montpellier n°849 335 914 Contact: 06.31.11.45.11 (Disponible 24/7).

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

234
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	234 m²
Surface loi Carrez (m²)	163,68 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz, Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Cave	OUI
Année de construction	1860

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	4
nombre de lots	28
Quote Part annuelle des charges	3 192 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	764 970 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	266 €
Taxe foncière annuelle	2 608 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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