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Alès, maison de ville 5 pièces 145 m²

Prix 371 000 €
Ref 23-4966

Description de l'offre

Opportunité !! Située à Alès au calme, sur un terrain clos de 225 m2, maison de ville entièrement rénovée d'une superficie de 145 m² édifiée sur deux niveaux avec cour de 120m², terrasse, sous-sol de 67m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce à vivre de 52m² et son magnifique poêle à bois, une cuisine, une chambre et sa salle d’eau, toilette. Au premier étage : un grand dégagement autour duquel s'articule une chambre parentale et sa salle de bain XXL, sa terrasse privée de 12m² puis deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé. Nombreux rangements/dressing. Les plus : Maison très lumineuse, belle hauteur sous plafond, chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, sous-sol total. L’avis du professionnel : belle rénovation, aucuns travaux à prévoir, proche de toutes commodités des transports et du centre-ville. La vie du tout à pied au calme …. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 371 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

144.54
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30100
Surface habitable (m²)	144,54 m²
surface terrain	238 m²
Surface loi Carrez (m²)	144,54 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1933

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	371 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 413 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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