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Piscine, terrasse et parking

Prix 246 000 €
Ref 23-4990

Description de l'offre

Appartement avec piscine et place de parking, d’environ 65 m² au 2ème étage d’une résidence sécurisée dont le ravalement de façade vient de terminer, cet appartement se situe dans un quartier recherché, barrière de Toulouse, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. En poussant la porte, nous y découvrons une entrée avec placard desservant le salon/séjour d’environ 28 m², une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse de 10 m2 exposé Sud/Est avec vue dégagée, où il sera aisé de déjeuner ou diner les soirs d’été. Les chambres mesurent respectivement 11 et 12m2. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien vivre. Quote-part charges annuelles d’environ 1938 euros. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 45 lots au total. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 246 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 83 24 30 71. Ce bien vous est présenté par EI Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°523 299 386. (Disponible 24/7) Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

65
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33800
Surface habitable (m²)	65 m²
Surface loi Carrez (m²)	65 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	4
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1999
Quartier	Nansouty

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	11
nombre de lots	45
Quote Part annuelle des charges	1 938 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	161,50 €
Taxe foncière annuelle	1 190 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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