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PARC BORDELAIS - TRES BELLE RUE DE QUARTIER - MAISON 177 m² AVEC JARDIN

Prix 850 000
Ref 23-5028

Description de l'offre

A vos idées pour créer la maison qui vous ressemble ! C'est dans une très belle rue harmonieuse et calme du Bouscat que se situe la maison : A 230 m de l’entrée du Parc Bordelais et 6 minutes à pied de la station Courbet TRAM D proche Barrière du Médoc. Construite dans les années 1940, sa structure est saine et très bien entretenue (toiture, charpente, étanchéité et isolation entièrement refaites et sous garantie décennale). Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Les extérieurs sont entièrement aménagés : Jardin d’accueil de 30 m² végétalisé et pavé, portail électrique, jardin arrière de 70 m² et abords aménagés et taillés. Pour votre sécurité : Alarme et visio en place. La maison est caractérisée aujourd’hui par deux grands plateaux de vie au 1er et 2ème étage baignés de lumière composés de grands salons, chambres, cuisine, office de cuisine, salle de bains avec WC et salle d’eau avec WC. Le potentiel de la maison : C’est son ultra modularité ! La surface habitable de 177 m², les combles de 20 m² de surface supérieure à 1,80 m (73 m² de surface utile) et les espaces de rangement : pièces de stockage, cellier, buanderie, chaufferie et cave sont les atouts d’une maison familiale. Un espace de télétravail et/ou de profession indépendante est facile à créer (avec ascenseur existant). L’avis du professionnel : Avoir le privilège de créer et de moduler les espaces en fonction de ses propres besoins, l’adresse privilégiée et le jardin sont assurément les valeurs ajoutées de la maison. Prix : 850 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2 328 €. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contact: 06.09.76.54.29

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces
176.73
Label Value
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 176,73 m²
surface terrain 200 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Année de construction 1940
Quartier Barrière du Médoc Marceau
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 328 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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