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PARC BORDELAIS - MAISON FAMILIALE - FORT POTENTIEL - 5 CHAMBRES POSSIBLES - JARDIN EXTERIEUR

Prix 850 000 €
Ref 23-5028

Description de l'offre

Dans le quartier résidentiel coup de coeur de nos acquéreurs, cette maison offre une occasion unique de créer une maison familiale sur mesure (Photo N°1 non contractuelle - Aménagement virtuel). Dotée d'une surface habitable généreuse de 177 m² pour une surface au sol totale de 269 m² avec les combles aménageables, la maison propose actuellement deux grands plateaux de vie au premier et au deuxième étage, inondés de lumière naturelle. Ces espaces comprennent de grands salons, des chambres, une cuisine, un office de cuisine, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Située à seulement 230 mètres de l’entrée du Parc Bordelais et à 6 minutes à pied de la station Courbet TRAM D, à proximité de la Barrière du Médoc, la maison offre un cadre de vie exceptionnel, agréable et prisé. Cette maison bénéficie d'une structure parfaitement entretenue, avec une toiture, une charpente, une étanchéité et une isolation entièrement refaites et couvertes par une garantie décennale. A vos idées, nous vous attendons pour visiter ! Prix : 850 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2 328 €. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel contact: 06.09.76.54.29

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

176.73
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33110
Surface habitable (m²)	176,73 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Exposition	SUD
Année de construction	1940
Quartier	Barrière du Médoc Marceau

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 328 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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