Description de l'offre

A vos idées pour créer la maison qui vous ressemble ! C'est dans une très belle rue harmonieuse et calme du Bouscat que se situe la maison : A 230 m de l’entrée du Parc Bordelais et 6 minutes à pied de la station Courbet TRAM D proche Barrière du Médoc. Construite dans les années 1940, sa structure est saine et très bien entretenue (toiture, charpente, étanchéité et isolation entièrement refaites et sous garantie décennale). Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Les extérieurs sont entièrement aménagés : Jardin d’accueil de 30 m² végétalisé et pavé, portail électrique, jardin arrière de 70 m² et abords aménagés et taillés. Pour votre sécurité : Alarme et visio en place. La maison est caractérisée aujourd’hui par deux grands plateaux de vie au 1er et 2ème étage baignés de lumière composés de grands salons, chambres, cuisine, office de cuisine, salle de bains avec WC et salle d’eau avec WC. Le potentiel de la maison : C’est son ultra modularité ! La surface habitable de 177 m², les combles de 20 m² de surface supérieure à 1,80 m (73 m² de surface utile) et les espaces de rangement : pièces de stockage, cellier, buanderie, chaufferie et cave sont les atouts d’une maison familiale. Un espace de télétravail et/ou de profession indépendante est facile à créer (avec ascenseur existant). Prix : 850 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2 328 €. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contact: 06.09.76.54.29

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