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Appartement 3 Pièces Rez de Jardin

Prix 460 000 €
Ref 4928

Description de l'offre

Situé dans le quartier résidentiel de Fabron/Lanterne, cet appartement de 76m2 se situe dans un ensemble intimiste de 14 logements. Erigée sur 2 niveaux, cette résidence de standing, complètement sécurisée et au calme absolu, est installée sur 3500m2 de terrain paysager. L'appartement traversant et sans vis à vis est en bon état général et se compose d'un large hall qui dessert au nord-ouest une cuisine séparée et une chambre ouvrant sur un balcon filaire, et au sud-est un beau séjour et une seconde chambre donnant sur une large terrasse couverte prolongée par un jardin offrant une très belle vue sur la Baie des Anges. Disposant de nombreux rangements, l'appartement est équipé de 2 sdb avec wc et d'1 wc invité. Une grande cave complète ce bien. Stationnement dans la résidence et possibilité d'acquérir un box fermé en sous/sol. Arrêt de bus à quelques mètres, relié au tram (arrêt Ferber). Ce bien est situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 de 49 lots (dont 14 à usage d'habitation). Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes 2880 € (eau froide). Pas de procédures en cours menées sur le fondemement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615- 6 du CCH. Montant de la Taxe Foncière (2022) :1558 €. Prix de vente 460 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien est proposé par Jean-Michel Bensaude 06 03 96 00 28, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice N°498620095. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georiques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

76
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	06200
Surface habitable (m²)	76 m²
Surface loi Carrez (m²)	76 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	MER

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	7
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1984
Quartier	FABRON
Terrain piscinable	NON

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	47
nombre de lots	49
Quote Part annuelle des charges	2 880 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	240 €
Taxe foncière annuelle	1 558 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 808 € et 1 094 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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