Description de l'offre

Situé dans le quartier résidentiel de Fabron/Lanterne cet appartement de 76m2 se situe dans un ensemble intimiste de 14 logements. Erigée sur 2 niveaux, cette résidence de standing, posée sur l'un des plus beaux emplacements de NICE. Complètement sécurisée et au calme absolu, elle est installée sur 3500m2 de terrain paysager. L'appartement traversant et sans vis à vis est en bon état général et se compose d'un large hall qui dessert au nord-ouest une cuisine séparée et une chambre ouvrant sur un balcon filaire, et au sud-est un beau séjour et une seconde chambre donnant sur une large terrasse couverte prolongée par un jardin offrant une très belle vue sur la Baie des Anges. Disposant de nombreux rangements, l'appartement est équipé de 2 sdb avec wc et d'1 wc invité. Une grande cave complète ce bien. Stationnement dans la résidence. Possibilité d'acquérir ou de louer un box fermé en sous/sol. Arrêt de bus à quelques mètres, relié au tram (arrêt Ferber). Ce bien est situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 de 49 lots (dont 14 à usage d'habitation). Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes 2880 € (eau froide). Pas de procédures en cours menées sur le fondemement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615- 6 du CCH. Montant de la Taxe Foncière (2022) :1558 €. Prix de vente 445 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien est proposé par Jean-Michel Bensaude 06 03 96 00 28, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice N°498620095. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georiques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial