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Appartement rénové par architecte, meublé, balcon

Prix 299 000 €
Ref 23-5099

Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – Hypercentre proche Triangle d’or, entre Tourny et Gambetta : C’est un appartement au premier étage dans une copropriété de standing avec un balcon d’environ 6 m² où il sera tellement appréciable de prendre un petit déjeuner en tout intimité. C’est le bien idéal pour du rendement locatif : Rénové par un architecte en 2017, il est vendu clé en main avec son mobilier. L’appartement est composé d’une pièce de vie avec une cuisine équipée, d’un espace nuit salle de douche et bains séparé par une magnifique verrière contemporaine en métal noir. Ses 35 m², résolument moderne et bien agencés viennent s’ajouter au charme de l’ancien (parquet, moulures et pierre apparente). Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 9 lots dont 4 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote-part charges annuelles 300 euros. L’avis du professionnel : L'adresse privilégiée, sa rénovation et son balcon sont assurément les valeurs ajoutées de l'appartement. Prix : 299 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 622 €. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par EI Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°523 299 386. (Disponible 24/7) Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

35.46
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	35,46 m²
Surface loi Carrez (m²)	35,46 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Année de construction	1900
Quartier	Gambetta

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	109
nombre de lots	9
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	622 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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