Tornac proche Anduze, maison 6 pièces de 133m² sur terrain 7000m², piscine, garage et dépendances.
Prix
465 000 €
Ref 24-6031
Description de l'offre
Nichée à Tornac au fond d’une impasse au calme, découvrez cette magnifique villa de 133m² de 6 pièces et son terrain d’environ 7000m², sa nature généreuse, vue sur la campagne environnante. Cette villa de 1984 au style provençal s’impose par son architecture et son environnement. Le hall d’entrée distribue un double séjour équipé d’une belle cheminée, une cuisine et sa salle à manger. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, nombreux rangements. A l’étage découvrez une troisième chambre, une seconde salle de bain, terrasse solarium vue sur la nature. Sous-sol total d’une surface de 81m² comprenant un grand garage, cellier, buanderie, atelier et cave complètent ce bien. Les plus : climatisation, four à pain dans la cuisine, grande piscine sécurisée de 66m² au sel, un abri deux voitures, dépendance et poulailler à l’écart, barbecue en dur, etc… L’avis du professionnel : maison tournée vers le sud, la magie opère instantanément dans le jardin, coins intimistes et lieux de convivialités, la piscine et ses extérieurs font de cette propriété un lieu unique et privilégié, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 465 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

6
Pièces

133
m²

3
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 30140 |
Surface habitable (m²) | 133 m² |
surface terrain | 6 904 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 133 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 2 |
Vue | Dégagée |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 2 |
Nb de salle d'eau | 2 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz, Climatisation, Bois |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée |
Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 10 |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 1984 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 465 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 1 233 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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