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Tornac proche Anduze, maison 6 pièces de 133m² sur terrain 7000m², piscine, garage et dépendances.

Prix 495 000 €
Ref 23-4994

Description de l'offre

Nichée à Tornac au fond d’une impasse au calme, découvrez cette magnifique villa de 133m² de 6 pièces et son terrain d’environ 7000m², sa nature généreuse, vue sur la campagne environnante. Cette villa de 1984 au style provençal s’impose par son architecture et son environnement. Le hall d’entrée distribue un double séjour équipé d’une belle cheminée, une cuisine et sa salle à manger. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, nombreux rangements. A l’étage découvrez une troisième chambre, une seconde salle de bain, terrasse solarium vue sur la nature. Sous-sol total d’une surface de 81m² comprenant un grand garage, cellier, buanderie, atelier et cave complètent ce bien. Les plus : climatisation, four à pain dans la cuisine, grande piscine sécurisée de 66m² au sel, un abri deux voitures, dépendance et poulailler à l’écart, barbecue en dur, etc… L’avis du professionnel : maison tournée vers le sud, la magie opère instantanément dans le jardin, coins intimistes et lieux de convivialités, la piscine et ses extérieurs font de cette propriété un lieu unique et privilégié, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 495 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

133
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30140
Surface habitable (m²)	133 m²
surface terrain	6 904 m²
Surface loi Carrez (m²)	133 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	10
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1984

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 233 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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