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Saint Hilaire de Brethmas, maison de plain-pied de 133m², garage et piscine sur terrain de 2500m².

Prix 430 000 €
Ref 23-4979

Description de l'offre

Gard (30), à vendre en nouveauté et exclusivité, à Saint Hilaire de Brethmas au calme, une maison individuelle récente, de plain-pied de 133m² et ses 91m² d’annexes, garage et piscine sur un terrain de 2500 m² plat et clôturé sans vis à vis. La maison de 2001 est composée d’une pièce à vivre de près de 56 m² très lumineuse avec une superbe cuisine équipée et aménagée (installée en 2022), un dégagement dessert trois belles chambres, une grande salle de bains. Nombreux rangements. Une véranda, un bureau, arrière cuisine et double garage de 56m² complètent ce bien. A L’extérieur, l’environnement est idéal, profitez de grandes terrasses donnant sur la piscine et son pool house de 20m² sur un jardin arboré et paysagé. Les plus : climatisation gainée, alarme, portail électrique, fosse septique neuve, fibre. L’avis du professionnel : maison impeccable dans un environnement calme proche toutes commodités, à découvrir rapidement… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 430 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

133.31
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30560
Surface habitable (m²)	133,31 m²
surface terrain	2 504 m²
Surface loi Carrez (m²)	133,31 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	10
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2001

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 919 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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