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AIGUELONGUE/BOUTONNET-GRAND T5 DE 120 M2 AVEC 28 M2 D'EXTERIEUR GARAGE FERME ET CELLIER

Prix 350 000 €
Ref 24-5991

Description de l'offre

AIGUELONGUE/BOUTONNET- GRAND T5 - 4 CHAMBRES DE 120M2 AVEC 28 M2 D'EXTERIEUR-GARAGE FERME-CELLIER- IDEAL GRANDE FAMILLE- INVESTISSEURS (POSSIBILITES COLOCATION 6 CHAMBRES) A Montpellier, idéalement situé et a proximité de toutes les commodités : commerces, Tramway, écoles, Universités.. et a l'intersection des quartiers recherchés Aiguelongue et Boutonnet, Jérôme a le plaisir de vous présenter un tres grand appartement de 120 M2 composé de 4 chambres et de 2 extérieurs. Ce grand appartement climatisé a très fort potentiel entièrement repeint qui est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Il convient très bien pour une grande famille et les investisseurs peuvent envisager une colocation 5/6 chambres.. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 35M2 qui s'ouvre sur l'exterieur, d'une cuisine séparée qui s'ouvre également sur l'extérieur, de 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et d'une salle de bains. Coté pratique, cet appartement possède de nombreux rangements et il est vendu avec un garage fermé de 16M2 et un cellier privatif. Son prix est de 350 000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 48 lots. Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes de 2831 euros.(comprenant le chauffage-l'eau-les charges de coprpriétés) Aucne procédure en cours menée sur le fondementdes articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien idéalement situé et a très fort potentiel, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial mmobilier en Entreprise Individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

119.86
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34090
Surface habitable (m²)	119,86 m²
Surface loi Carrez (m²)	119,86 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1971

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	20
nombre de lots	48
Quote Part annuelle des charges	2 828 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	235 €
Taxe foncière annuelle	2 407 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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