Description de l'offre

Haute-Savoie (74), à 8 kilomètres d’Annecy, 45 kilomètres de Genève et son aéroport international, au pied de la chaine des Aravis et à 1 heure de Megève, venez découvrir le village de Menthon-Saint-Bernard et son Château Médiéval qui domine le lac d’Annecy. Cette maison de 110 m2 carrez plus un sous-sol complet de 40 m2 et un garage indépendant est entièrement rénovée et isolée par l’extérieur. Elle est prête à être habitée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine neuve ouverte sur le salon et d’une salle d’eau. Toute la pièce de vie donne sur une grande terrasse qui domine le lac. Au premier étage, 2 chambres avec chacune sa salle de bain et une vue ou montagne (La Tournette) ou un grand balcon avec magnifique vue sur le lac. Au deuxième étage, 2 autres chambres, un sanitaire et une salle de douche et buanderie complètent la partie strictement habitable de la maison. Un sous-sol complet présente une cave, une pièce aujourd’hui aménagée en salle de spot, le local technique de la piscine, la chaudière, et un accès par l’extérieur ou l’intérieur, au choix. A l’extérieur, au-delà de la terrasse plein ouest, vous trouverez une piscine chauffée, un garage indépendant et deux places de parking. La climatisation est installée dans les chambres. La maison prend le soleil du matin jusqu’au soir, la terrasse sont l’endroit idéal où profiter des couchers de soleil toute l’année. A proximité immédiate de la piste cyclable qui fait le tour du lac, du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, ses commerces et écoles primaires, mais également du Golf du lac d’Annecy situé sur la commune de Talloires, cette maison offre une localisation exceptionnelle. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien proposé par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC d’Annecy n° 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial