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CABRIES / CALAS : Maison 108 mètres au calme, plein sud avec piscine et garage.

Prix 593 000 €
Ref 23-5078

Description de l'offre

Au sein du village très prisé de Calas Cabriès, à 15 minutes au sud d’Aix en Provence, belle maison T5 de 108 mètres carrés habitables, sur un terrain de 375 m², avec garage, piscine, jardin, grande terrasse et magnifique véranda. Cette maison, non mitoyenne, construite en 2011 est située dans un lotissement très calme et sécurisé, proche du village, des commerces et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² donnant d’un côté sur une grande terrasse en bois, le jardin et la piscine 4X8 et de l’autre sur une très belle véranda chauffée de 33 m². Le coin nuit à l’étage dispose de deux chambres, d’un bureau/dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage de 16 m² et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Aéroport Marseille Provence à 15 minutes et gare TGV D’AIX à 10 minutes. Ce dernier est soumis au régime légal de la copropriété de 103 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles : 392 € / Taxe foncière : 1207 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison proposée au prix de 593 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site internet. Valérie LESCAUDRON- E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille 917 467 664. Contact par téléphone au 0608656261 Annonce rédigée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

108.51
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	13480
Surface habitable (m²)	108,51 m²
surface terrain	375 m²
Surface loi Carrez (m²)	74,71 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	2011
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	31
nombre de lots	297
Quote Part annuelle des charges	392 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	593 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	33 €
Taxe foncière annuelle	1 207 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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