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CALAS : Maison 108 m² : au calme, plein sud avec piscine, garage et véranda

Prix 567 000 €
Ref 23-5078

Description de l'offre

Au sein du village très prisé de Calas Cabriès, à 15 minutes au sud d’Aix en Provence, belle maison T5 de 108 m² habitables dont une véranda chauffée de 33 m² , sur un terrain de 375 m², avec garage, piscine, jardin et grande terrasse . Cette maison, non mitoyenne, construite en 2011 est située dans un lotissement très calme et sécurisé, proche du village, des commerces et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² donnant d’un côté sur une grande terrasse en bois, le jardin et la piscine 4X8 et de l’autre sur une très belle véranda chauffée de 33 m². Le coin nuit à l’étage dispose de deux chambres, d’un bureau/dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage de 16 m² et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Aéroport Marseille Provence à 15 minutes et gare TGV D’AIX à 10 minutes. Ce dernier est soumis au régime légal de la copropriété de 103 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles : 392 € / Taxe foncière : 1207 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison proposée au prix de 567 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site internet. Valérie LESCAUDRON- E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille 917 467 664. Contact par téléphone au 0608656261 Annonce rédigée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

108.51
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	13480
Surface habitable (m²)	108,51 m²
surface terrain	375 m²
Surface loi Carrez (m²)	74,71 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	2011
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	31
nombre de lots	297
Quote Part annuelle des charges	392 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	567 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	33 €
Taxe foncière annuelle	1 207 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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