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Maison 5 pièces a 1,2km de la mer

Prix 449 350 €
Ref 23-5060

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à proximité des commerces et des écoles, à 1,2 km de la plage de la Grande Conche, dans la commune prisée de Royan,Stéphane vous présente cette maison de 5 pièces de 94 m2 environ. Elle est composée de plain-pied d’une entrée, d’un double salon-salle à manger, permettant la création d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC. A l’étage, vous profiterez de 3 chambres, dont deux en enfilade et d’une salle d'eau avec WC. Ce bien est équipé de fenêtres et baies vitrées double vitrages avec stores manuels. Une terrasse, un carport et un abri de jardin viennent compléter ce bien situé sur un terrain paysagé de 435 m2. L'avis du professionnel : Cette charmante maison bien entretenue, au calme et avec les commerces accessibles à pied, conviendra à de la résidence principale ou secondaire et permettra le stationnement d’un bateau ou camping-car. Bien proposé au prix de 449 350€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

94
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	17200
Surface habitable (m²)	94 m²
surface terrain	435 m²
Surface loi Carrez (m²)	94 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1955
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	449 350 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 133 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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