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Maison T4 plain-pied de 82 m², garage, sur 350 m² de terrain.

Prix 349 000 €
Ref 23-5059

Description de l'offre

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. Villa T4 de 82m² de plain-pied avec garage sur plus de 350m² de terrain. Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de : Une entrée avec placard ouvrant sur la pièce à vivre avec la cuisine 37m². Le salon/séjour donne sur le jardin, côté nuit, la salle d’eau avec meuble vasque et wc, les 3 chambres entre 10 et 12m² m² avec placard.. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce descriptif. A l’extérieur, venez profiter du jardin avec son espace pour le potager, la piscine hors-sol et la terrasse pour partager des moments conviviaux avec les amis ou la famille. Ses atouts : calme, lumineuse, huisseries en double vitrage, isolation des combles, de plain-pied… Pour votre confort : panneaux solaires récents, isolation des combles en 2020, ballon thermodynamique, poêle à granules, arrosage automatique… Maison disponible à partir du 1er novembre 2023 Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

82
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	82 m²
surface terrain	350 m²
Surface loi Carrez (m²)	82 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1997

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	958 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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