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Appartement T4, 91m², balcon, cave, place de parking, proximité immédiate tram.

Prix 249 000 €
Ref 23-5044

Description de l'offre

Appartement en parfait état de type T4 de 91m² avec grand balcon de 11m² et une cave de 5m² (possibilité d’une 4 ème chambre). Situé au 6 ème étage sur 7, cet appartement confortable, au gout du jour, bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un environnement calme et arboré. Sa situation est idéale, proximité immédiate du tram A et de la rocade (sortie 25). L’avis du professionnel : un emplacement idéal pour ce bel appartement où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 230 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L 615-5 du CCH. Quote-part charges annuelles d’environ 2580 euros. Le prix de 249 000 euros comprend les frais d’honoraires à la charge du vendeur Ce bien est présenté par EI Céline Monnaie, tel : 07 61 19 23 13, agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux n° 909 472 623. Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

91.84
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33150
Surface habitable (m²)	91,84 m²
Surface loi Carrez (m²)	91,84 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	6
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5.6
Année de construction	1974

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	495
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	2 580 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	215 €
Taxe foncière annuelle	1 389 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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