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RARE MAISON DE 92 M² SUR UNE PARCELLE DE 1360 M²

Prix 349 500 €
Ref 23-5071

Description de l'offre

A Lignan sur Orb, une commune située à 15 minutes de Béziers à proximité de toutes les commodités, je vous présente cette maison des année 70 à rénover, située en impasse, sans vis à vis, au calme et d'une surface habitable de 92 m² avec un sous sol de même superficie sur un terrain de 1360 m². Ce bien a beaucoup de potentiel car son emplacement est au fond de la parcelle qui est divisible sous réserve des autorisations et laisse une possibilité à de nombreux projets. Vous trouverez en rez de chaussée le garage de 30 m² et quatre espaces supplémentaires permettant de multiples aménagements. A l'étage, l'espace de vie composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée de 12 m² et un salon-séjour de 37 m² avec leur accès terrasse vue dégagée et le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Les atouts : maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement et une parcelle divisible sous réserve des autorisations L'avis du professionnel : Ce bien est idéal pour un investisseur où un projet intergénérationnel Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence (vidéo sur demande) Contact : 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

92
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34490
Surface habitable (m²)	92 m²
surface terrain	1 360 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1979
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	349 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 000 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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