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APPARTEMENT 30,5 m² RENOVE AVEC TERRASSE 13 m² - HYPERCENTRE GAMBETTA

Prix 284 000 €
Ref 23 - 5090

Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – Hypercentre proche Triangle d’or, entre Tourny et Gambetta : C’est un appartement au 1er étage dans une copropriété de standing (pierre de taille, rénovée et entretenue) avec une terrasse d’environ 13 m² où il sera tellement appréciable de prendre un petit déjeuner et de diner les soirs d’été. C’est le bien idéal pour du rendement locatif : Rénové par un architecte en 2017, il est vendu clé en main avec son mobilier. L’appartement est composé d’une pièce de vie avec 3 portes fenêtres et une cuisine équipée, d’un espace nuit avec salle de douche et buanderie, séparé par une magnifique verrière en métal vieilli. Ses 30.5 m² résolument modernes et bien agencés viennent s’ajouter au charme de l’ancien (parquet et pierre apparente). Ce bien est situé dans un iimmeuble de 9 lots dont 4 lots d’habitation sans procédure en cours donc la quote-part des charges annuelles est de 300 euros. L’avis du professionnel : L'adresse privilégiée et la terrasse sont assurément les valeurs ajoutées de l'appartement. Prix : 284 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 600 €. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contact: 06.09.76.54.29

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces

30.47
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	30,47 m²
Surface loi Carrez (m²)	30,47 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Convecteur, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Année de construction	1900
Quartier	gambetta

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	300 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	284 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	25 €
Taxe foncière annuelle	600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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