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APPARTEMENT 30,5 m² RENOVE AVEC TERRASSE 13 m² - HYPERCENTRE TOURNY - FONDAUDEGE

Prix 284 000
Ref 23 - 5090

Description de l'offre

Vous recherchez un investissement patrimonial d'exception ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Situé en plein cœur de l'hypercentre, à quelques pas du Triangle d'or, entre la place de Tourny et Gambetta, cet appartement au 1er étage vous séduira par ses nombreux atouts. Au sein d'une copropriété de standing, bénéficiant d'une façade en pierre de taille soigneusement rénovée et entretenue, il offre une véritable invitation à la détente avec sa magnifique terrasse de 13 m². Imaginez-vous prendre un délicieux petit-déjeuner ou savourer un dîner estival au calme et en toute tranquillité. Mais ce n'est pas tout ! Cette perle rare représente également une opportunité idéale pour un investissement locatif . Entièrement rénové par un architecte en 2017, il est vendu clé en main, prêt à accueillir vos futurs locataires, mobilier inclus. Doté d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 fenêtres, d'une cuisine équipée moderne, d'un espace nuit avec salle de douche ainsi que d'une buanderie, l'appartement de 30.5 m² allie parfaitement le charme de l'ancien, avec son parquet et sa pierre apparente, à une conception résolument contemporaine et bien agencée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir dès maintenant ce bien d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite, vous serez séduit ! Ce bien est situé dans loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 9 lots dont 4 lots d'habitation sans procédure en cours, dont la quote part des charges annuelles est de 300 €uros. Prix : 284 000 €uros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 600 €uros. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contact: 06.09.76.54.29

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces
30.47
1
Chambre
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 30,47 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier gambetta
Label Value
Quote Part annuelle des charges 300 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 284 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
DPE vierge
Label Value

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