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Caudéran, Appartement T2 35m², balcon 5m², place de parking, proximité stade Stéhélin

Prix 153 700 €
Ref 23-5120

Description de l'offre

Appartement de type T2 de 28.8 m² avec beau balcon de 5 m², local à vélo et une place de parking , il est situé au 5ème sur 6 dans une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec gout en 2019, il est confortable, lumineux calme et sans aucun vis-à-vis. Les lignes de bus 2 et 3 sont au bout de la rue. A découvrir… L’avis du professionnel : un emplacement idéal pour cet appartement où vous n’avez plus qu’à vous installer, ou envisager de le louer. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 comprenant 84 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L 615-5 du CCH. Quote-part charges annuelles d’environ 140 euros. Le prix de 153 700 euros comprend les frais d’honoraires à la charge du vendeur Ce bien est présenté par EI Céline Monnaie, tel : 07 61 19 23 13, agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux n° 909 472 623. Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

28.8
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	33200
Surface habitable (m²)	28,80 m²
Surface loi Carrez (m²)	28,80 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	5
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1974

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	88
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	1 688 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	153 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	140 €
Taxe foncière annuelle	778 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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