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Nîmes, proche centre-ville, maison d’architecte 300m2 et deux habitations secondaires indépendantes.

Prix 1 098 000
Ref 23-5334

Description de l'offre

Secteur privilégié à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités, découvrez un ensemble rare à Nîmes au coeur d'une nature préservée: une maison d'architecte de plus de 300m2, une maison de type 2 pièces de 55m2 et terrasse, une maison d'environ 57m2 constituée d'un P2 et d'un studio et terrasse, le tout sur une parcelle de plus de 3800m2. L’habitation principale offre de plain-pied une vaste entrée, une impressionnante pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, buanderie, salle de bain et wc, bureau, le tout orienté vers de multiples terrasses, véranda, le jardin et sa nature luxuriante. L’étage propose sur une aile une chambre, sa salle d’eau et wc, terrasse puis sur une autre aile une suite parentale XXL façon appartement avec sa chambre, coin cuisine, salle de bain et wc, dressing, deux terrasses. Le tout toujours orienté vers le jardin et offrant une vue saisissante. Un très grand sous-sol et sa cave à vin complètent ce bien d’exception. Les plus : ascenseur et accès total PMR, climatisation, pompe à chaleur pour plancher chauffant et chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques auto-consommation et revente, volets roulants et fermeture centralisée, alarme, nombreux rangements, poêle, différentes remises et ateliers, four à pain, arbres fruitiers, potager, espace poulailler, 2 habitations indépendantes supplémentaires totalement aménagées, jardin exceptionnel et toutes ses essences. L’avis du professionnel : Lieu idéal pour une installation familiale, intergénérationnelle, et, ou un projet professionnel (accueil, professions libérales, etc..) mais aussi un investissement locatif, un produit unique et rare à Nîmes. Un écrin de verdure, havre de paix, à 5 minutes de l’hyper centre. Transports, écoles, commodités à proximité immédiate. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : n°501834857. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
290
5
Chambres
Label Value
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 3 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 290 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Autre, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Poêle, Autre, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Année de construction 2005
Label Value
Prix de vente 1 098 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 489 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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