Description de l'offre

Mauguio à 15 minutes de Montpellier et des plages - 10 minutes de l'aéroport de Fréjorgues, à 10 minutes de l'autoroute A709 Sortie n° 29, 10 minutes de la gare TGV Sud de France. Je vous propose une maison de 62 m2 environ, composée de 3 pièces au premier étage et disposant d’un grand garage carrelé de 66 m2, sur un terrain de plus de 450 m2. La maison est composée comme suit : A l’avant du jardin, un escalier extérieur vous emmène à l’étage où se trouve l’habitation comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux d’environ 18 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, deux chambres de 10,41 m² et 12,57 m² ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Le garage au rez-de-chaussée est sécurisé par deux portes dont une électrique. Le sol est carrelé, la hauteur sous plafond est d’environ 2,08 m. À l’arrière du jardin, vous profiterez d’une terrasse couverte de plus de 30 m2 et d’un bel espace arboré qui accueillera vos moments conviviaux et tous vos projets de jardinage. L’avis du professionnel : maison des années 80 bien entretenue, aux possibilités multiples d’aménagement du grand garage : studio d’adolescent, atelier artistique ou de bricolage, activité indépendante. Les points positifs : quartier calme et secteur recherché, proximité immédiate d’un groupe scolaire. Pour votre confort : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, possibilité de stationner un véhicule sur le terrain et un second dans la rue. Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 02/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1170 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Prix 428 000 €uros. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, au 06 13 18 28 70, E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial