Description de l'offre

Mauguio à 15 minutes de Montpellier et des plages - 10 minutes de l'aéroport de Fréjorgues, à 10 minutes de l'autoroute A709 Sortie n° 29, 10 minutes de la gare TGV Sud de France. Villa à vendre de 62 m2 environ, dont la partie habitable est située au premier étage et composée de 3 pièces. Le garage carrelé de 66 m2 occupe tout le rez-de-chaussée avec un portail électrique et une porte d’accès au jardin arboré situé à l’arrière de la maison. Le tout sur un terrain de plus de 450 m2. Le premier étage accessible par un escalier extérieur est composé comme suit : un couloir dessert une cuisine séparée, un salon lumineux d’environ 18 m2 avec cheminée à foyer ouvert, ces deux pièces étant exposées au Sud. A la suite du couloir vous trouverez deux chambres de 10,41 m² et 12,57 m² ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Le garage au rez-de-chaussée est sécurisé par deux portes dont une électrique. À l’arrière du jardin, vous profiterez d’une terrasse couverte de plus de 30 m2 et d’un bel espace arboré qui accueillera vos moments conviviaux et tous vos projets de jardinage. L’avis du professionnel : maison des années 1980 bien entretenue, aux possibilités multiples d’aménagement pour le grand garage tels qu’une chambre avec douche, une cuisine d’été, un atelier de bricolage ou une activité indépendante. Les points positifs : quartier calme et secteur recherché, proximité immédiate d’un groupe scolaire. Pour votre confort : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, possibilité de stationner un véhicule sur le terrain et un second dans la rue. Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 02/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1170 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Prix 398 000 €uros. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, au O61318287O E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial