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Grabels centre, villa T3 quartier très calme.

Prix 335 000 €
Ref 5131

Description de l'offre

Grabels, cœur du village, dans un quartier résidentiel paisible très recherché, Claudine vous propose une villa traversante contemporaine de 68 m² environ, 3 pièces, sur un joli terrain de plus de 170 m². Cette charmante construction contemporaine ossature bois avec habillage de 2012, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrages, dont le ravalement a été fait en 2021, est composée comme suit : Une entrée équipée d’un placard et de W.C séparés donnent sur la spacieuse pièce à vivre, la terrasse et la cuisine ouverte aménagée et posée en 2021. A l’étage, un dégagement avec un placard et un emplacement bureau/ordinateur (ou autre à votre convenance) dessert les 2 chambres et la salle de bain avec ses W.C. Le terrain est réparti entre la terrasse et un espace où vous pourrez faire pousser quelques pieds de tomates, vos herbes aromatiques, ou autre. Un petit chalet en bois pourra accueillir vélos, outils et autres matériels, un espace pourrait permettre l’installation d’un garage ou d’un carport. L’avis du professionnel : Une maison claire et lumineuse, bien agencée, proche de toutes les commodités et au calme, qui fera le bonheur d’une famille où d’un investisseur. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI Claudine PLISSON, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°509 919 700. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Contact : 06 48 14 46 02 ou c.plisson@immoangels.com (disponibles 7j/7) Vidéo sur demande. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

68
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34790
Surface habitable (m²)	68 m²
surface terrain	172 m²
Surface loi Carrez (m²)	67,89 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée, sur la colline

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	2012
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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