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Maison T4 126 m², piscine et garage, sur 730 m² de terrain.

Prix 545 000 €
Ref 23-5162

Description de l'offre

Valergues, proche des accès routiers principaux, de l'autoroute A9, de la gare TGV ainsi que de l'aéroport et des plages, le village de Valergues vous offre une situation privilégiée. Possibilité de prendre le train desservant la ligne Montpellier - Nîmes. David FRAYSSINET vous présente cette Villa T4 de 126m² avec garage et piscine sur plus de 730m² de terrain. Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de : Une entrée avec placard ouvrant sur la pièce à vivre de 40m² avec cheminée, la cuisine de 14m² ainsi qu’une chambre de 14m² avec placard, une salle de bain et un wc. Le garage de 36m² permet de garer le véhicule et stocker du matériel. A l’étage vous trouverez 2 chambres avec placard, la salle d’eau et un wc. A l’extérieur, venez profiter du magnifique jardin paysagé avec son espace pour le potager, la piscine 4x8 et la terrasse pour partager des moments conviviaux avec les amis ou la famille. Ses atouts : secteur très calme, lumineuse, huisseries en double vitrage, isolation des combles en 2020, une suite parentale en RDC. Pour votre confort : climatisation réversible, cheminée, piscine avec liner neuf, arrosage automatique, fibre. Prix : 545 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

126
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	126 m²
surface terrain	730 m²
Surface loi Carrez (m²)	126 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Vue	jardin et piscine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Convecteur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1995
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 509 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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