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AGDE-PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE-BELLE VILLA T3 AVEC JARDIN 40 M2-TERRASSE 14M2-GARAGE FERME ET PLACE DE P

Prix 258 000 €
Ref 23-5174

Description de l'offre

AGDE-TRES BELLE VILLA AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE-PLAGE A PROXIMITÉ A Agde, Jérôme a le plaisir de vous présenter une très belle villa parfaitement équipée d’environ 70m2 avec un bel extérieur de 40m2 un garage fermé et une place de parking privative. Située dans un quartier très recherché à proximité du centre ville et de toutes les commodités cette maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Cerise sur le gateau les plages sont rapidement accessibles par une très agréable piste cyclable. Cette maison parfaitement entretenue est composée au RDC d'une très belle pièce de vie avec une cuisine parfaitement aménagée qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Un coin technique avec WC compète ce niveau. A l'étage se trouve le coin nuit avec 2 chambres avec placard dont une avec balcon et une grande salle de bain et un autre WC séparé. Pour votre confort, cette maison est entièrement climatisée,et de nombreux rangements sont à votre disposition. De plus vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. Coté cour, vous bénéficierez d'un extérieur parfaitement orienté afin de profiter de nos belles journées méditerranéennes. Le prix de cette très belle Villa est de 258 000 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Elle est située dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 10 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 19 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien en parfait état avec un bel extérieur pour un premier achat, une résidence principaleou secondaire idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la plage, n'attendez plus et contactez Jérome Vesson agent commercial immoilier au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

67
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34300
Surface habitable (m²)	67 m²
surface terrain	120 m²
Surface loi Carrez (m²)	66,77 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	2017

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	8
nombre de lots	10
Quote Part annuelle des charges	227 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	258 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	18 €
Taxe foncière annuelle	1 215 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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