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Appartement T2 - Balcon - Double garage - Entièrement rénové

Prix 167 000 €
Ref 5176

Description de l'offre

Hérault (34) - Montpellier - Je vous propose ce superbe appartement T2 de 36 m2 et son agréable balcon avec vue dégagée de 9,95 m2 au calme. Quartier Hopitaux-Facultés, à deux pas du Domaine d’O - Situé au troisième étage sur quatre d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Double Parking privé en sous sol. Entièrement rénové en 2018, cet appartement est un lieu confortable, pratique et lumineux. Vous y trouverez une très belle pièce à vivre de 20 m2 environ, avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur un balcon orienté Sud/Ouest. Une chambre de 10 m2 environ, une salle d’eau avec wc.Surface habitable totale 46 m2. L’avis du professionnel: Appartement impeccable, fonctionnel et offrant une belle intimité de vie. Arrêt du Tram à 150 m - Ligne 1 Quartier dynamique, culturel et étudiant. Pour votre confort et votre sécurité: Accès résidence et ascenseur avec Interphone et Digicode. Double garage en sous-sol. Pour en savoir plus, venez vivre l’expérience d’une belle surprise ! Lots N°124-125-215 situés dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 215 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 1380 € Taxe foncière 1020 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Hérault - Montpellier centre - Très bel emplacement. Vente de fonds de commerce avec extraction situé dans le quartier historique et piéton de la ville. Restauration sur place et à emporter ! Une salle de 43 m2 pouvant accueillir 32 couverts environ et une arrière-boutique double (cuisine) de 33 m2. Les locaux du rez-de-chaussée comprennent 3 pièces. En sous-sol, une cave de 42 m2. Bail 3/6/9 jusqu’en mars 2029 Loyer mensuel 1096 €/HC Charges mensuelles 105 € Le prix comprend les honoraires de 10 %TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 150 000€. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ? Contactez Vincent DOMINGO, Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°849 335 914 en Entreprise Individuelle. Contact: 06.31.11.45.11 (Disponible 24/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

36.03
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34080
Surface habitable (m²)	36,03 m²
Surface loi Carrez (m²)	36,03 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	3
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2004

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	124
nombre de lots	3
Quote Part annuelle des charges	1 380 €

Label	Value
Prix de vente	167 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	115 €
Taxe foncière annuelle	1 020 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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