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Appartement 3 pièces 65 m² terrasse - rez-de-jardin - garage

Prix 305 000
Ref 5203

Description de l'offre

Christine vous propose un appartement en rez-de-jardin de 65 m2 environ, exposé Sud-Ouest, composé de 3 pièces, un garage et une place de stationnement privés et sécurisés, avec deux terrasses de 44 m² + 27 m2 environ. Ouverte à l'inter agence. Situé dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. En voici le détail : Un portillon ouvre sur une terrasse intimiste, exposée Ouest, où un olivier vous abritera du soleil pour vos moments de détente. L’entrée se fait par le salon offrant un bel espace de 23 m² et desservant une cuisine séparée, équipée et lumineuse, avec fenêtre sur la terrasse. Un couloir dessert le coin nuit où deux chambres, s’ouvrent chacune sur la deuxième terrasse clôturée. Une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé complètent ce bien. L’avis du professionnel : appartement en rez-de-jardin, proche des commodités. Climatisation dans le salon uniquement. Les points positifs : terrasse clôturée sans vis-à-vis, quartier calme et secteur recherché, un garage et une place de stationnement. Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 10/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 9 lots. Pas de charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Prix 305 000 €uros HAI. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, nos barèmes : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, joignable 7/7 j au O61318287O E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
65.37
2
Chambres
Label Value
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 65,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,08 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue non
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 2007
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1-5-8
nombre de lots 9
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 305 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 052 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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