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LACANAU CENTRE VILLE - RESIDENCE SENIORS 70 m² + VERANDA avec 2 CHAMBRES - PISICNE

Prix 262 500
Ref 23-5189

Description de l'offre

Cap sur une résidence séniors à Lacanau ! où il fait bon de vivre ! La maison se situe dans une copropriété de résidences LES SENIORIALES, connue pour ses prestations, ses équipements et son entretien irréprochable. Les commerces du centre – ville de Lacanau sont à proximité et les rives du lac sont à 2,7 km. C’est une maison de plain-pied dont l’espace est bien pensé pour circuler et faire entrer la lumière : Plein ouest pour les pièces à vivre (séjour et véranda). Les couleurs sont contemporaines et neutres, il est aisé de se projeter et d’imaginer sa décoration. En poussant la porte, on découvre un grand séjour ouvert sur une cuisine de 33,53 m² complété par une véranda de 18 m² où il est agréable de déjeuner et de diner les soirs d’été. La cuisine est aménagée et son état est excellent. Les chambres mesurent respectivement 11.74 m² et 9,09 m². Une salle de douche et un WC séparé complètent le bien. Climatisation Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) Le bien est complété par un cellier et une place de parking en extérieur : Une véritable valeur ajoutée. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 107 lots dont 45 lots à usage d’habitation. Le Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes est de 2200 euros (comprenant eau, entretien des équipements et du parc de la résidence). Le montant de la taxe foncière 2022 s’élevait à 756 euros. Il n’y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Prix : 262 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces
67
2
Chambres
Label Value
Code postal 33680
Surface habitable (m²) 67 m²
surface terrain 119 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 2011
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 107
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 2 200 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 183 €
Taxe foncière annuelle 756 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 562 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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