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Proche Nîmes, exceptionnelle maison de village, terrasse, double garage.

Prix 480 000 €
Ref 23-5178

Description de l'offre

Saint Bauzély, à 15 minutes de Nîmes, Angélique et Michael vous présentent une élégante bâtisse du 19 -ème siècle, entièrement rénovée, destinée aux amoureux de la pierre, ses 265m² prolongée par une terrasse panoramique de plus de 50m². Entre confort moderne et âme d’autrefois, découvrez différentes ambiances : une pièce de vie XXL baignée de lumière et sa cuisine haut de gamme, cinq sublimes chambres, 2 salles de bains, une pièce dédiée à la détente et au bien-être et salle d'eau, 2 impressionnantes caves voûtées, une terrasse saisissante, un double garage, des combles à aménager pour la suite de votre choix, et de multiples surprises... L’agencement aux différents espaces de vie et les volumes se prêtent à un joli projet familial ou d’accueil. Réservez votre visite et laissez-vous transporter par la puissance des lieux et ses inspirations. Les plus : une localisation centrale entre Nîmes, Sommières, Alès pour cet agréable village, gare de Fons à 5 minutes. L’avis du professionnel : un produit rare, unique, remarquable. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60 et Michael Roger 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : n°501834857 et 840 280 531. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

265.1
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	30730
Surface habitable (m²)	265,10 m²
Surface loi Carrez (m²)	265,10 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	3
Nombre de garage	1
Année de construction	1850

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	738 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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