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SETE-QUARTIER THEATRE- GRAND APPARTEMENT T4 AVEC 2 GRANDS BALCONS-GARAGE FERME

Prix 355 000 €
Ref 23-5195

Description de l'offre

SÈTE-PROCHE THÉÂTRE-BD VICTOR HUGO ET GARE-GRAND T4 DE 90M2 TRÈS BIEN ENTRETENU AVEC 2 BALCONS (12 M2)-GARAGE FERMÉ. À Sète, à proximité du Théâtre, de la Gare et de toutes commodités (commerces, collège, écoles..) dans une petite rue au calme, Jérôme a le plaisir de vous présenter un grand appartement de près de 90m2 situé dans une maison de ville constituée de seulement 2 appartements. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement très bien entretenu saura vous séduire de par la qualité de son emplacement et du potentiel à exploiter. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau. Côté nuit vous trouverez 3 chambres de tailles confortables. Côté extérieur, vous profiterez de 2 grands balcons. Cerise sur le gâteau, cet appartement est vendu avec 2 places de parking dans un garage fermé. Pour votre confort, il est climatisé et les menuiseries ont été changées récemment. Son prix est de 355 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 8 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 10 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Venez faire de cet appartement idéalement placé un endroit qui vous ressemble et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr --

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

87.05
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34200
Surface habitable (m²)	87,05 m²
Surface loi Carrez (m²)	97,05 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1960
Quartier	theatre-gare

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	4-6
nombre de lots	8
Quote Part annuelle des charges	125 €

Label	Value
Prix de vente	355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	10,41 €
Taxe foncière annuelle	2 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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