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NOUVEAU ! PARC CHARPAK T4 125 M2 EN ATTIQUE

Prix 799 000 €
Ref 6241

Description de l'offre

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Port Marianne, en bordure du parc,T4 en dernier étage de 124 m2 avec plus de 100 m2 de terrasses , vous profiterez de plusieurs expositions et différents points de vue. Une magnifique pièce de vie de 65m2 triple exposition avec cuisine americaine, parquet en chêne massif dans tout l'appartement. Trois chambres dont une suite parentale toutes avec portes fenêtres donnant sur les terrasses. Nombreux rangements, box fermé en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une sous-station collective raccordée au réseau de chaleur Montpelliérain et par des capteurs solaires thermiques. Le quartier de Port Marianne est l’un des plus recherchés de la ville. Avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, il offre un cadre de vie agréable à proximité du bassin Jacques Cœur et des bords du Lez. De plus, les transports en commun (tramway, bus) sont à quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa proximité avec les commodités et sa situation dans un immeuble récent, bien entretenu. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 40 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 383 euros comprenant l'eau froide et chaude et le chauffage. Prix de vente 799000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

125
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	125 m²
Surface loi Carrez (m²)	125 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	5
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2012

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	40
Quote Part annuelle des charges	4 600 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	383 €
Taxe foncière annuelle	3 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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