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Montpellier nouveau saint Roch FF3 110 m2

Prix 398 000 €
Ref 23-5201

Description de l'offre

Dans une résidence de standing, quartier calme à 10mn de la gare et du centre-ville à pied, proche d'un arrêt ligne 2 et 4 du tramway, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 110m2 au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Il est composé aujourd'hui d'une seule chambre, mais nombreuses possibilités pour en créer facilement une autre au moins avec une salle d'eau qui est déjà prèsente. La pièce de vie plein sud de 56 m2 possède une terrasse et une loggia, une cheminée et la climatisation, une grande cuisine équipée séparée 10m2. La suite parentale de 30 m2 plus une loggia de 5 m2 contentera les plus exigeants avec son dressing de 5,4 m2 et sa salle de bain de 9,5 m2. Un box en sous-sol pourra etre vendu en plus du prix. Prix de vente 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 20 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 216 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est proposé par EI Martial Teboul 06 74 20 74 20, Agent Commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

110
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	110 m²
Surface loi Carrez (m²)	110,26 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	3
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1993

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	31
nombre de lots	20
Quote Part annuelle des charges	2 600 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	216 €
Taxe foncière annuelle	2 065 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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