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MAISON DE VILLAGE FANJEAUX AVEC PATIO

Prix 122 000 €
Ref 23-5221

Description de l'offre

Maison de village, d'environ 165 m2, au coeur de Fanjeaux, commune vivante qui propose de nombreuses manifestations culturelles. Cette cité médiévale, riche par son histoire et par son patrimoine conserve ses halles du 18°, son ancien couvent et le monastère de Prouilhe, tout proche. Rare, je vous invite à découvrir sans plus attendre, cette maison lumineuse de part sa situation à l'angle de 2 rues mais aussi par ses nombreuses ouvertures et son patio. La belle hauteur sous plafond de 3 m donne du volume à l'ensemble des pièces. Vous entrerez par le patio extérieur où vous pourrez, à votre convenance, prendre vos repas ou vous reposer. Au RDC, vous découvrirez le salon, la cuisine fermée ainsi q'une chambre et une salle d'eau. A l'étage, des paliers desservent les 3 grandes chambres, la salle d'eau et l'accès au grenier d'environ 96 m2 . Ce bien comprenant un garage a été en partie rénové: fenêtres PVC en double vitrage, volets roulants, pièce à vivre, douche. Des travaux sont à envisager, chaudière au fioul pour le chauffage et cumulus électrique pour l'eau chaude. Performance énergétique DPE D GES D, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est entre 2090€ et 2880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 122 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. Je vous attend pour une visite, vous pouvez me joindre au: 0685263255. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial,inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

148
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	11270
Surface habitable (m²)	148 m²
surface terrain	144 m²
Surface loi Carrez (m²)	162 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	122 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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