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Maison contemporaine, 146m2, 5 chambres, piscine

Prix 749 500 €
Ref 23-5228

Description de l'offre

Belle contemporaine de 165m2 de surface utile, à caudéran, proche des commerces et de la ligne de bus 1. Sur un terrain de 300m², joliment paysagé, sa piscine et sa terrasse, vous offriront un bel espace de détente. Une fois franchi le jardin d’accueil, le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, de nombreux placards, le tout couronné par une cuisine fermée bien aménagée et un salon avec cheminée s’ouvrant largement sur la piscine, le jardin et la terrasse. Un petit patio donnant sur le salon ajoute une note originale à la maison tout en assurant une circulation d’air très agréable lorsqu’il fait chaud. A l’étage, deux chambres (une servant actuellement de bureau), un dressing, un WC, et de nombreux placards complètent l'ensemble. L'avis du professionnel : Quartier très agrébale, maison idéale pour une famille. Le prix de 749.500 euros comprend les frais d'honoraires à la charge vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 83 24 30 71. Ce bien vous est présenté par Anne Martinez Charpentier J, Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 523 299 386. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

165
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33200
Surface habitable (m²)	165 m²
surface terrain	298 m²
Surface loi Carrez (m²)	146 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	749 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 364 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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