Description de l'offre

NAJAC (12270), proche VILLEFRANCHE-DE ROUERGUE à 55 minutes d’ALBI et 1h de RODEZ. Maison de Hameau au calme, vue campagne. Construction des années 1970 à rafraîchir, sur une belle parcelle arborée de presque 4000m². Maison d’environ 147m² sur 2 niveaux. Pratique et fonctionnel, le rez-de-chaussée, d’une surface de 100m² offre un grand garage, un atelier ainsi qu’une pièce pouvant servir de cuisine d’été. Au R+1, une cuisine spacieuse et lumineuse avec une baie vitrée donnant sur un balcon. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 20 m² avec une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. A l’étage supérieur, 3 chambres supplémentaires de 13m² avec espace de rangement et un point d'eau. Profitez en plus, d’un terrain de 8800 m² à seulement 1km avec une source qui approvisionne la maison dont l'utilisation de l'eau est partagée avec un voisin. L’avis du professionnel : Situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, regroupement familial, gîte, tourisme vert en Aveyron. Najac est un des plus beaux villages de France, réputé pour ces marchés de nuit en été ou l'on peut découvrir la gastronomie aveyronnaise dans une ambiance conviviale. Idéal pour les amoureux de nature et de beaux paysages, de belles balades vous attendent à pieds ou même en canoë. Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 149500 euros charges acquéreurs soit 5,95% d’honoraires, prix net vendeur 141100 euros. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 87 42 80 69. Ce bien vous est présenté par Magali GUILLOT, agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC d’ALBI n°948 969 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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