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T2 avec belle terrasse - Port Leucate - 82800€

Prix 76 000
Ref 23-5237

Description de l'offre

Port-Leucate (11) - Au port, vue dégagée, Immo Angels vous présente un duplex T2 de 28 m² en troisième et dernier étage. Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, l’appartement est composé d’une pièce principale séjour/cuisine équipée, terrasse de 10m² exposée est, à l’étage une chambre, une salle d’eau et wc. Une place de parking attitrée en extérieur. L’avis du professionnel : pour un investissement ou un pied à terre, cet appartement à rafraichir, vous permettra de profiter au calme de la station. Bon à savoir : en proximité du port, secteur Clarianelle, à 700 mètres de la plage, à 25 minutes de Perpignan, à 2h de Toulouse. Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 71 lots (35 appartements dans le bâtiment). Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 584 euros. Taxe foncière de 643 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail à p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle et par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
27.56
1
Chambre
Label Value
Code postal 11370
Surface habitable (m²) 27,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 1982
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 59
nombre de lots 183
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 76 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 146 €
Taxe foncière annuelle 643 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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