< Retour

Propriété de charme avec gîte attenant

Prix 520 000
Ref 5255

Description de l'offre

RIEUX-MINERVOIS (11 - AUDE) - Au sein d'un petit hameau, implantée sur un très beau parc arboré, Immo Angels vous présente cette propriété composée d'une maison de maître de 260 m², d'une dépendance attenante de 108 m², avec garage et piscine. La maison principale est composée d'un double séjour isolé de la cuisine, de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale de 34 m²), d'une salle de bains, d'un bureau. La dépendance, entièrement refaite à neuf, est actuellement proposée en gîte et dispose d'une pièce de vie généreuse et lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres (dont une suite parentale), d'une salle d'eau. Possibilité d'aménagements supplémentaires dans le pigeonnier. La piscine 8x4 m est chauffée, traitement au sel. Le garage de 85 m² peut convenir pour toute utilité et l'aménagement extérieur permet de stationner de nombreux véhicules. Egalement, un poulailler, un potager et une parcelle de 8700 m² pouvant accueillir des animaux. Equipements : chaudière récente à granulés, chauffage au sol, climatisation réversible dans le gîte. L'avis du professionnel : Un petit paradis pour une famille, un projet intergénérationnel ou bien encore une activité de gîte dans un environnement paisible. Grand espace de vie, lumineux avec de beaux volumes. La rénovation du gîte a été faite avec soin et goût. Nombreuses possibilités avec ou sans la gestion d'un gîte. Région avec de nombreux attraits touristiques (culturel, viticole, saisonnier). Bon à savoir : Proximité avec le Canal du Midi (3 km), Carcassonne (30 mn), les plages méditerrannéennes (1h). Commodités à 5 km. Ramassage scolaire devant la propriété.Taxe foncière : 3554 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06.82.11.60.34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

10
Pièces
368
7
Chambres
Label Value
Code postal 11160
Surface habitable (m²) 368 m²
surface terrain 1,36 ha
Surface loi Carrez (m²) 368 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 6
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 554 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Rieux-Minervois

Les biens qui pourraient vous intéresser