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Maison de ville mitoyenne

Prix 69 000 €
Ref 23-5303

Description de l'offre

CARMAUX (TARN 81), 20 minutes d'Albi, Magali vous propose en exclusivité une maison de ville d'environ 138m² à rénover. Maison avec problème structurel nécessitant des reprises en sous oeuvres , présence de fissures sur le mur mitoyen. Le rez-de-chaussée desservit par un long couloir est composé d’une cuisine spacieuse, d’un séjour et d’un WC séparé. Une cour extérieure de quasi 90m². A l’étage , 2 grandes chambres avec espace de rangement dressing, ainsi qu’une salle d’eau assez récente. Toiture refaite en 2004. Proximité immédiate du centre-ville, proche de tous commerces, transports et écoles. Vous bénéficiez d'infrastructures sportives, culturelles et associatives nombreuses (médiathèque, cinéma, piscine, stade, tennis, sports nautiques au barrage de la Roucarié...). L'avis du professionnel : commerces accessibles à pieds, espace extérieur , surfaces supplémentaires dans les combles et la cave. Bien proposé au prix de 69 000EUR, comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur de 6300 euros soit 10%. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l’écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06.87.42.80.69 Ce bien vous est présenté par Magali GUILLOT, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Albi : 948 969 126.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

138
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	81400
Surface habitable (m²)	138 m²
surface terrain	180 m²
Surface loi Carrez (m²)	138 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	60
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	69 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	62 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	10.05 %
Taxe foncière annuelle	187 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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