Description de l'offre

Baillargues dans l’Hérault (34), à 20 minutes des plages, l’entrée de l’autoroute A9, à 7 minutes du centre de Montpellier par la gare SNCF de Baillargues, à 15 minutes de l’aéroport Montpellier Fréjorgues et de la nouvelle gare TGV Sud de France. Christine vous propose un appartement de quatre pièces de 78 m2 environ au premier étage d’une petite résidence bien entretenue comprenant 2 étages. Le bien est composé comme suit : Dès l’entrée nous avons une cuisine indépendante de 9 m², à rafraîchir selon votre goût, avec possibilité d’agrandir l’espace pour la relier au salon de 21m² environ, exposé plein Sud sans vis-à-vis et ombragé. Dans la continuité du salon nous avons une salle à manger avec la possibilité d’en faire une troisième chambre. Le balcon de 5m² environ sans vis-à-vis, accessible par la salle à manger, est un espace où vous aurez plaisir à y prendre vos repas. Un couloir dessert le coin nuit avec 2 chambres dont une avec placard, un wc séparé et une salle de bain lumineuse. Un dégagement dans le couloir vous sera très utile comme dressing ou espace de rangement. Chauffage électrique dans tout le logement. Une place de stationnement libre sur le parking privé complète ce bien, ainsi qu’une cave en rez-de-chaussée et un local vélo commun. Tout est réuni dans ce bel appartement, fraîchement repeint, pour convenir à une famille nombreuse. L’avis du professionnel : charges peu élevées car pas d’ascenseur, petite résidence de 14 logements, proche des commodités telles que les médecins, kiné, pharmacie, podologue, poste, banque…écoles et collèges. Aspects techniques : dossier complet des diagnostics techniques établi le 06/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1200 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Prix 249 900 €uros HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 233 551 € Nos barèmes : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, joignable 7/7 j au 06 13 18 28 70, E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial