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MAISON T4 - 87m² - Frontignan (34110) - Vente en Viager Occupé Homme de 76 ans

Prix 77 550
Ref 23-5269

Description de l'offre

A Frontignan, VENTE EN VIAGER (homme de 76 ans), sur un secteur résidentiel très recherché. Cette villa T4 de 87m² vous offre le charme d'un environnement très calme tout en étant à proximité des plages et de toutes commodités (bus, commerces, écoles…). Proche de la gare, du centre-ville et des plages elle est idéalement située à 13 min en voiture de SETE et de l'autoroute A9. En extérieur, elle propose 2 jardins en double exposition Est/Ouest. En intérieur elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine à l’américaine. Grace à sa grande hauteur sous plafond et de sa baie vitrée donnant sur le premier jardin, vous profiterez d’un espace de vie spacieux et lumineux. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une belle première chambre lumineuse avec accès direct au second jardin sans vis à vis. Puis une deuxième chambre et un espace bureau en mezzanine accessible par un escalier rampant situé dans le séjour. Coté sanitaires, elle est équipée d’un WC séparé et d’une salle de bain. Un garage et une troisième chambre transformée en buanderie complètent ce bien. Un bel investissement à réaliser! - Prix du bien : 77 550 € honoraires inclus à la charge du vendeur - En partant d’une valeur vénale de 234 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 136 656 € soit une décote de 42% - Vous versez un bouquet de 77 550 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 551€ - En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20% - Huisseries en double vitrage - Chauffage électrique individuel par convecteur - Climatisation - A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 13 89 91 18 - Vincent SIOZADE Agent commercial en EI : 919 966 317 R.S.A.C. Montpellier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
87
3
Chambres
Label Value
Code postal 34110
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 205 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 77 550 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 434 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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