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MAISON DE VILLAGE DE 2 APPARTEMENTS LOUES SPECIAL INVESTISSEURS

Prix 149 000 €
Ref 23-5283

Description de l'offre

Grosse opportunité à Gignac, Hérault (34) : Maison de village avec deux appartements Caroline vous présente en exclusivité cette maison de village située à Gignac, dans le département de l'Hérault. Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement, avec une réduction de prix significative. Composition des appartements : Au rez-de-chaussée : Un charmant T1 bis de 33m² comprenant un séjour avec cuisine intégrée, une salle de bain avec toilettes et une petite chambre. Au 1er et 2ème étage : Un spacieux T3 de 75 m² réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille une entrée, un séjour , une cuisine séparée et un WC. Le deuxième étage comprend un bureau fonctionnel, deux chambres, une salle de bain et un WC. Points forts : Location : Les deux appartements sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate et fiable. Compteurs individuels : Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant ainsi une gestion pratique des charges. Professionnalisme : Caroline LE BUREL, agent commercial en immobilier, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Avec une expertise confirmée, elle saura répondre à vos besoins et vous guider efficacement. Honoraires inclus : Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, garantissant une transparence totale dans la transaction. Informations supplémentaires : Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour toute demande ou pour planifier une visite, veuillez contacter Caroline LE BUREL au 06.51.67.48.28. Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions et de discuter de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement à Gignac !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

108
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34150
Surface habitable (m²)	108 m²
Surface loi Carrez (m²)	108 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1920

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 261 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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